Praha.cz

Krátkodobé pronajímání bytů je podle některých politiků jedním z faktorů, kvůli kterým v posledních letech rychle roste průměrná cena za metr čtvereční. Ve svých debatách však obvykle nezmiňují fakta, která by jejich tvrzení dokládala. Podle Anity Roth – ředitelky Airbnb pro výzkum veřejné politiky – naopak služba přináší do české ekonomiky nezanedbatelné částky. V roce 2017 se mělo jednat o více než 10 miliard korun. Dvě miliardy tvořily zisky pronajímatelů, zbytek hosté utratili v rámci pobytu.

Proč Airbnb české ekonomice prospívá?

A co tvrzení, že by turisté peníze utratili i v případě, kdyby si přes Airbnb nezařídili krátkodobý pronájem? Mohli by se přece ubytovat v hotelích a penzionech, jejichž provozovatelé by navíc peníze poctivě zdanili… Anita Roth má jiný názor, který (na rozdíl od odpůrců Airbnb) podložila fakty.

Část peněz by v české ekonomice zůstala i bez Airbnb. Z rozsáhlých průzkumů Airbnb však vyplynulo, že bez možnosti krátkodobého pronájmu by přibližně třetina turistů do Prahy vůbec nezavítala, případně by v metropoli strávili mnohem kratší dobu. Logicky by proto nedošlo k většině aktivit, za které utratí podstatnou část peněz. Tedy nikoliv za ubytování, ale za návštěvu památek, jídlo, služby apod.

K zamyšlení je také skutečnost, že naprostá většina hostitelů utratí peníze takovým způsobem, že zůstanou v české ekonomice. V případě ubytování v hotelovém řetězci ihned putují do zahraničí, kde má společnost sídlo.

Airbnb v číslech (data z roku 2017)

V roce 2017 působilo na Airbnb 11 tisíc aktivních českých hostitelů, kteří si průměrně vydělali 54 tisíc korun a nemovitosti pronajímali po 37 nocí.

Prostřednictvím služby navštívilo Českou republiku 1,02 milionu hostů, což je oproti roku 2016 nárůst o 52 %. Průměrná doba pobytu činila 3,2 noci.

Nejvíce turistů pocházelo z Německa (137 tisíc), Ameriky (130 tisíc) a Anglie (85 tisíc).

Hostitelů ubývá a profesionalizují se

Navzdory tomu, že se v Česku Airbnb daří velmi slušně, pozvolna ubývá počet aktivních hostitelů. K hlavním důvodům patří vysoce konkurenční prostředí a postupná profesionalizace pronajímatelů, kteří si chtějí krátkodobým pronájmem regulérně vydělávat a nikoliv jen přilepšit.

Mnozí majitelé nemovitostí pochopili, že nestačí pouhá registrace na Airbnb – výši příjmu podmiňuje špičkový servis, rychlé řešení problémů a samozřejmě i perfektní stav bytu. Jinými slovy jde o časově náročnou činnost, která není pro každého.

Zároveň roste zájem o správu krátkodobého pronájmu týmem profesionálů. Specializované společnosti jsou schopny zajistit vše od správy profilu na Airbnb přes komunikaci s hosty až po údržbu bytu včetně úklidu, oprav i profi focení.

Jedním ze specialistů je společnost Letmeinn, pod jejíž taktovkou roste klientům příjem až o polovinu. Cena správy krátkodobého pronájmu přitom není vysoká – majitel bytu zaplatí zanedbatelnou částku a o nic víc se nemusí starat.

Komerční článek

(ewe)